Cum scoți extras de carte funciară, online

Aşteptatul la cozi, în special la stat, este sport de performanță în România. Cu toate că în momentul de față ștampila și timbrul bat tehnologia, lucrurile se mai și simplifică pentru unii dintre solicitanţi; încet, dar sigur, pentru că nu, graba strică treaba :). Un exemplu este extrasul de carte funciară, despre care puţină lume ştie că poate fi obţinut şi online.

Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară a implementat, de câteva luni, o aplicaţie electronică – ePayment – prin intermediul căreia cei care nu au timp să-și procure un extras de carte funciară pentru informare direct de la un birou de cadastru și publicitate imobiliară trebuie să știe că pot să-l obțină și online la adresa epay.ancpi.ro. Pentru extrasul de carte funciară de informare, solicitantul trebuie să plătească 20 de lei, iar plata se poate face cu ajutorul cardului.

Ce este extrasul de carte funciară?

Cartea funciară a unui imobil (imobil însemnând construcție – casă, apartament – sau teren) este, de fapt, “buletinul” acestuia. Ne arată care este situația imobilului în momentul prezent (extrasul de carte funciară pentru informare) sau istoricul imobilului (extrasul CF in extenso). Mai există și extrasul de carte funciară pentru autentificare, solicitat doar de notarul public, atunci când se dorește încheierea unei tranzacții imobiliare.

Extrasul de carte funciară pentru informare

Este un document cu rol informativ, așa cum îi spune și numele. Nu poate sta la baza unei tranzacții, adică nu se poate încheia un contract de vânzare-cumpărare pe baza acestui extras. Oricine poate solicita un extras de carte funciară pentru informare, pentru orice imobil, chiar dacă nu este proprietarul imobilului respectiv, tocmai pentru că extrasul nu are decât valoare de informare.

Extrasul de carte funciară in extenso

Acesta reflectă istoria imobilului de-a lungul timpului, fiind o copie a cărții funciare de hârtie aflate în arhiva Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Cartea funciară este deschisă la momentul înființării unui imobil și cuprinde toate tranzacțiile și toți proprietarii pe care i-a avut respectivul imobil, așadar se poate vedea întregul său istoric. În zonele care au utilizat sistemul austro-ungar de evidență a propietății există și cărți funciare vechi de sute de ani, adevărate documente cu valoare istorică.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare

Poate fi solicitat doar de către notarul public, în vederea încheierii unei tranzacții. Taxa pentru acest document este de 40 de lei, iar termenele de soluționare sunt aceleași ca și la extrasul pentru informare. În cazul solicitării unui extras de autentificare de către un notar public, cartea funciară respectivă este blocată până la finalizarea tranzacției preconizate, astfel încât să nu poată fi operate alte înscrieri și pentru a asigura derularea tranzacției în condiții de deplină siguranță.

Cum scoți un extras de carte funciară de informare online

Notă: Extrasele de carte funciară eliberate online nu sunt semnate olograf, având doar o semnătură electronică însă conțin precizarea că sunt emise în sistem electronic și că sunt valabile inclusiv în fața notarilor.

• EXEMPLU: Acest document a fost generat automat de sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară al ANCPI în temeiul art. 6 alin. (5) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 și reprezintă o imagine fidelă a înscrierilor active din planul cadastral și cartea funciară, valabilă la data generării. Document care conţine date cu caracter personal protejate de prevederile Legii nr. 677/2001. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, în condiţiile legii.

1. Click pe Cont nou.
   • Pentru crearea acestui cont sunt necesare datele personale ale persoanei fizice/ juridice care se înscrie, printre care adresa, numărul de telefon și codul numeric personal (aplicația cere și introducerea seriei și numărului de buletin, însă acestea nu sunt obligatorii pentru autentificare). Cel care-și face contul își alege un nume de utilizator, care poate fi chiar adresa acestuia de mail, precum și o parolăpe care le va folosi ulterior pentru a se autentifica.
   • Odată reușită înregistrarea, cel care și-a făcut contul va primi un mail prin care i se va solicita confirmarea înregistrării. În urma confirmării, contul de pe aplicația ePayment ANCPI poate fi folosit pentru toate operațiunile puse la dispoziție de autoritate (la acest moment nu este disponibilă decât obținerea extrasului de carte funciară pentru informare).
2. Logați-vă cu datele tocmai create, dând click pe Autentificare.
3. O dată logați pe platformă, click pe Servicii iar apoi veți găsi serviciul online de extras carte funciară de informare, nemairămânând decât să îl adăugați în coșul de cumpărături.
4. Pasul următor constă în configurarea comenzii dând click pe butonul Configurează și completând toate detaliile.
   • Notă: Configurarea este completă în momentul în care butonul “Configurează” este de culoare verde.
5. O dată completate toate datele, tot ce mai rămâne este să facem plata; tariful este de 20 RON iar eliberarea extrasului de carte funciară de informare va dura 2 zile lucrătoare.
   • Notă: Extrasul de carte funciară poate fi obținut însă și în decurs de o zi, adică în regim de urgență, însă suma pe care va trebui să o plătim este de cinci ori mai mare, respectiv 100 RON.

De asemenea, serviciul ePayment ANCPI pune la dispoziție o secțiune întreagă de informații detaliate pentru cei care nu sunt lămuriți cum funcționează acest serviciu. Secțiunea poate fi accesată aici și conține referiri și la serviciile care vor fi disponibile în curând, pe lângă obținerea extrasului de carte funciară.